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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

  對於保定房價中的"水分"，最好的方法是預警樓市風險，同時優化其他領域的投資環境。當城市發展的機會多樣化以後，房價的"水分"自可擠出。

  問題在於，是誰制造瞭保定房價飆升的"水分"。一個容易找到的答案是開發商。借政策走勢或者傳聞改變消費者的購房預期，甚至制造恐慌式上漲行情，確實是許多開發商的常用手法。但是，這個答案的缺陷在於，把市場的重要一方消費者當作瞭不理性的經濟人，任由開發商主導。

誰制造瞭保定房價水分開發商與消費者共同推動大園房貸

  從區域一體化的大局考量，既不能讓房產化成瞭一體化的主唱，也不能用舊觀念看待房價可能出現的異動。如果對房價過於敏感，采取限售措施即可讓房價恢復表面平靜。但是，這可能將願意投入其中的民間資本也擋到瞭門外。對於房價中的"水分"，最好的方法是預警樓市風險，同時優化其他領域的投資環境。當城市發展的機會多樣化以後，房價的"水分"自可擠出。

  河北保定將在京津冀一體化中承接北京部分行政功能的消息一出，房價飆升的傳言隨即出現。然而，媒體近日赴保定調查發現，盡管確有樓盤半個月內單價漲幅超過千元，但僅庫存樓盤即可銷售35個月，房價回落的風險已隱約出現。

  判斷樓市行情，最靠譜的是看庫存量和租售比。按照住建部曾經給出的一個簡約計算方式，如果城市樓盤庫存高於一年至一年半的銷售量，就已超出合理區間。據此來看，保定樓盤已處在"高庫存"警戒線以上，缺乏上漲動力。此外，沒有信息表明保定樓房租價有明顯異動。可以說，保定房價飆升的傳聞中，確實註入瞭"水分"。

  實際上，保定房價的"水分"中，也有消費者配合的因素，而這恰恰源於消費者的理性。樓市本身具有很強的政策感知力，城市規劃變化、基礎設施鋪陳等，都會立刻對樓市價格造成影響。這些條件保定都具備。不管今後保定是否將分擔北京部分職能，其發展路徑已然面臨巨大調整是不土信貸嘉義民雄土信貸汽車貸款屏東潮州汽車貸款爭的事實。開發商看得到這一點，消費者也看得到。因此，即使有所上漲，也別說是什麼開發商的"陰謀"，而是開發商與消費者共同推動的結果。

  環北京周邊因北京"擠出效應"產生的樓市需求，也部分參與制造瞭保定房價的"水分"。所謂"水分"，很大程度上也可看作是市場預期。除去開發商自賣自買假裝當"做市商"的影響外，那些在京工作而無法居住的群體，那些無處可去的民間資金甚至國有資金，都可能因為預期而進入這樣的價值窪地。如果預期京津冀一體化終會取得成效，那麼市場就會對區域內城市的房價變動有所準備。區域內非中心城市地價房價上漲是區域經濟合理分工後可能的結果。非要在區域內非中心城市的地價房價照舊的情況下推動一體化，有可能陷入不尊重市場選擇的傳統調控思維中。

  本報特約評論員徐立凡

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-08/07312677503.shtml

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